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Diagnostic plomb

Le diagnostic plomb est obligatoire avant la vente ou la location d’un bien immobilier destiné à l’habitat ou en cas de travaux y compris démolition totale ou partielle si le bien a été construit avant 1949.

Son prix varie de 120€ à 200€ TTC selon la surface du logement.

Le but du diagnostic plomb est d’informer les occupants et les intervenants sur l’éventuelle présence de plomb dans la construction et principalement dans les peintures anciennes en raison des risques graves sur la santé que provoque l’ingestion de particules de plomb (saturnisme, avortements, retards mentaux, malformations fœtales).

A l’issue du diagnostic plomb, le diagnostiqueur immobilier délivre un Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP).

L’absence de diagnostic plomb engage la responsabilité civile et pénale du vendeur, du bailleur, du mandataire ou du maître d’ouvrage ayant engagé la santé des intervenants, des occupants et du voisinage.

En cas de plomb détecté dans la construction après la vente ou la signature du bail sans Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) obligatoire le vendeur ou le bailleur peut être contraint de procéder à ses frais au retrait du plomb dans la construction.  

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